Estimation théorique
Rue Pasteur,44340 Bouguenais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pasteur,44340-Bouguenais indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 3.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.320€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.320€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouguenais (44020), comprenant 19962 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.255€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 3.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.320€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.320€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouguenais (44020), comprenant 19962 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.255€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-15 | 26 | RUE PASTEUR | 7 | 121 | 486 | 333000€ | 2752€ |
2021-01-08 | 26 | RUE PASTEUR | 1 | 30 | 91 | 150000€ | 5000€ |
2022-07-22 | 26 | RUE PASTEUR | 1 | 30 | 91 | 190500€ | 6350€ |
2022-07-29 | 11 | RUE EDITH PIAF | 6 | 98 | 464 | 335000€ | 3418€ |
2020-06-30 | 12 | RUE FRANCOISE D'AMBROISE | 4 | 90 | 0 | 235000€ | 2611€ |
2019-09-17 | 14 | RUE FRANCOISE D'AMBROISE | 4 | 90 | 0 | 213400€ | 2371€ |
2021-10-01 | 2 | RUE FRANCOISE D'AMBROISE | 4 | 87 | 0 | 277000€ | 3184€ |
2020-02-06 | 22 | RUE FRANCOISE D'AMBROISE | 3 | 66 | 0 | 225000€ | 3409€ |
2020-09-16 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 204 | 642 | 324000€ | 1588€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DU MOULINET | 4 | 67 | 377 | 206000€ | 3075€ |
2022-08-19 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 140 | 265000€ | 3533€ |
2019-07-22 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 73 | 60 | 199900€ | 2738€ |
2020-05-19 | 5 | RUE EDITH PIAF | 6 | 110 | 539 | 313000€ | 2845€ |
2019-12-13 | 19 | RUE EDITH PIAF | 4 | 89 | 585 | 282500€ | 3174€ |
2019-05-10 | 1 | RUE DU MOULIN | 3 | 79 | 79 | 160000€ | 2025€ |
2019-11-27 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 152 | 116 | 325000€ | 2138€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DE LA LOIRE | 7 | 130 | 110 | 270000€ | 2077€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 106 | 180000€ | 3000€ |
2022-07-18 | 9 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 88 | 333 | 215000€ | 2443€ |
2020-02-12 | 4 | RUE EDITH PIAF | 4 | 95 | 454 | 295000€ | 3105€ |
2019-08-26 | 3 | PL DU MARECHAL LECLERC | 4 | 149 | 185 | 345000€ | 2315€ |
2023-01-26 | 3 | PL DU MARECHAL LECLERC | 4 | 149 | 185 | 360000€ | 2416€ |
2019-08-28 | 5 | COUR DES PETITS PAVES | 5 | 106 | 283 | 315000€ | 2972€ |
2022-08-30 | 4 | PL DU MARECHAL LECLERC | 4 | 82 | 78 | 244101€ | 2977€ |
2021-12-29 | 1 | IMP DES PETITS PAVES | 1 | 60 | 50 | 180000€ | 3000€ |
2022-07-13 | 3 | COUR DES PETITS PAVES | 4 | 113 | 92 | 349900€ | 3096€ |
2019-07-17 | 32 | RUE PASTEUR | 8 | 201 | 1136 | 450000€ | 2239€ |
2022-07-21 | 2 | IMP DES PETITS PAVES | 2 | 55 | 51 | 155000€ | 2818€ |
2019-05-13 | 5 | IMP DES PETITS PAVES | 3 | 74 | 465 | 191675€ | 2590€ |
2020-12-24 | 31 | RUE DU MOULIN | 3 | 102 | 100 | 230000€ | 2255€ |
2020-06-30 | 33 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 409 | 167000€ | 2088€ |
2023-05-02 | 4 | IMP DES PETITS PAVES | 6 | 120 | 76 | 339000€ | 2825€ |
2023-06-26 | 9 | CHE DU CLOS ST JULIEN | 4 | 100 | 399 | 370000€ | 3700€ |
2020-07-03 | 9 | CHE DU CLOS ST JULIEN | 5 | 145 | 399 | 281000€ | 1938€ |
2021-04-14 | 4 | RUE DE LA PAIX | 3 | 60 | 221 | 220800€ | 3680€ |
2021-08-02 | 35 | RUE DU MOULIN | 7 | 177 | 171 | 435000€ | 2458€ |
2020-02-21 | 34 | RUE DU MOULIN | 4 | 105 | 281 | 300000€ | 2857€ |
2022-02-07 | 8 | RUE DE LA PAIX | 5 | 160 | 555 | 318000€ | 1988€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DES CABOTEURS | 3 | 51 | 398 | 240000€ | 4706€ |
2019-10-28 | 19 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 140 | 528 | 355000€ | 2536€ |
2019-12-09 | 11 | RUE DE LA PAIX | 5 | 105 | 176 | 322000€ | 3067€ |
2023-01-24 | 23 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 85 | 116 | 305000€ | 3588€ |
2021-11-19 | 25 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 72 | 102 | 250000€ | 3472€ |
2020-07-16 | 17 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 235 | 255000€ | 3188€ |
2021-06-02 | 12 | RUE JACQUES BREL | 5 | 119 | 570 | 328000€ | 2756€ |
2020-06-12 | 23 | RUE PASTEUR | 7 | 133 | 1245 | 335000€ | 2519€ |
2022-07-12 | 3 | RUE DE LA VASERIE | 3 | 78 | 493 | 354000€ | 4538€ |
2021-03-11 | 2 | RUE DES CABOTEURS | 4 | 88 | 433 | 240000€ | 2727€ |
2021-09-01 | 20 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 92 | 518 | 339900€ | 3695€ |
2023-06-23 | 18 | RUE DE LA PAIX | 3 | 53 | 66 | 146942€ | 2772€ |
2019-09-09 | 1 | IMP DE LA PAIX | 3 | 92 | 206 | 220000€ | 2391€ |
2023-06-28 | 1 | IMP DE LA PAIX | 4 | 110 | 206 | 343000€ | 3118€ |
2020-11-30 | 31 | RUE PASTEUR | 6 | 117 | 602 | 410000€ | 3504€ |
2020-09-30 | 24 | RUE DE LA PAIX | 3 | 54 | 224 | 275000€ | 5093€ |
2021-05-28 | 35 | RUE DE LA PAIX | 4 | 77 | 252 | 215000€ | 2792€ |
2022-08-05 | 35 | RUE DE LA PAIX | 6 | 230 | 438 | 550000€ | 2391€ |
2019-09-23 | 9 | RUE DE LA VASERIE | 5 | 112 | 297 | 200000€ | 1786€ |
2019-06-03 | 13 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 127 | 474 | 277000€ | 2181€ |
2023-04-24 | 12 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 83 | 555 | 295000€ | 3554€ |
2022-03-18 | 7 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 90 | 533 | 325000€ | 3611€ |
2019-12-19 | 27 | RUE CELESTIN FREINET | 4 | 87 | 374 | 267000€ | 3069€ |
2022-01-31 | 26 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 138 | 285000€ | 3563€ |
2022-08-23 | 28 | RUE DE LA PAIX | 3 | 62 | 120 | 269000€ | 4339€ |
2023-06-23 | 54 | RUE PASTEUR | 5 | 109 | 683 | 280000€ | 2569€ |
2021-08-16 | 57 | RUE DU MOULIN | 2 | 76 | 748 | 382000€ | 5026€ |
2022-08-26 | 2 | RUE RENE LEDUC | 6 | 132 | 644 | 430000€ | 3258€ |
2020-09-18 | 34 | RUE DE LA PAIX | 2 | 18 | 94 | 145000€ | 8056€ |
2019-06-25 | 1 | RUE DES TROIS MATS | 5 | 85 | 536 | 150000€ | 1765€ |
2022-10-18 | 36 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 277 | 290000€ | 3222€ |
2022-10-26 | 26 | RUE DE LA CADOIRE | 4 | 73 | 471 | 234020€ | 3206€ |
2020-09-02 | 1 | RUE DU BOIS CHABOT | 4 | 88 | 344 | 305000€ | 3466€ |
2020-11-24 | 23 | RUE DE LA CHABOSSIERE | 4 | 86 | 457 | 270000€ | 3140€ |
2021-04-06 | 1 | RUE RENE LEDUC | 4 | 108 | 539 | 345000€ | 3194€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DES TROIS MATS | 6 | 125 | 411 | 370000€ | 2960€ |
2019-08-28 | 40 | RUE DE LA PAIX | 4 | 85 | 641 | 352000€ | 4141€ |
2020-03-09 | 61 | RUE DU MOULIN | 4 | 100 | 545 | 165000€ | 1650€ |
2019-06-19 | 27 | AV DES LAURIERS | 3 | 48 | 205 | 175000€ | 3646€ |
2020-07-03 | 1 | RUE MARY CASSATT | 5 | 90 | 696 | 270000€ | 3000€ |
2021-06-01 | 22 | RUE DE LA CADOIRE | 3 | 50 | 361 | 405000€ | 8100€ |
2022-06-03 | 24 | RUE DES TERRES NEUVAS | 6 | 82 | 540 | 250000€ | 3049€ |
2021-08-25 | 24 | AV DES LAURIERS | 3 | 95 | 331 | 271100€ | 2854€ |
2022-01-03 | 8 | RUE DU CHATELIER | 5 | 136 | 286 | 380000€ | 2794€ |
2022-03-29 | 42 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 114 | 465 | 387000€ | 3395€ |
2023-06-30 | 1 | AV DES TILLEULS | 4 | 64 | 526 | 210000€ | 3281€ |
2019-11-12 | 18 | RUE DE LA CADOIRE | 4 | 64 | 363 | 195000€ | 3047€ |
2022-12-21 | 29 | RUE DE LA CHABOSSIERE | 5 | 87 | 464 | 289000€ | 3322€ |
2020-09-25 | 16 | RUE DE LA CADOIRE | 5 | 100 | 360 | 280000€ | 2800€ |
2020-11-27 | 32 | AV DES TILLEULS | 4 | 65 | 265 | 200000€ | 3077€ |
2019-09-27 | 11 | RUE DES TROIS MATS | 5 | 85 | 424 | 210000€ | 2471€ |
2021-06-29 | 15 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 96 | 343 | 287000€ | 2990€ |
2021-05-21 | 2 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 130 | 433 | 330000€ | 2538€ |
2022-11-10 | 59 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 125 | 508 | 330000€ | 2640€ |
2021-08-26 | 11 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 99 | 177 | 310424€ | 3136€ |
2020-11-30 | 12 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 68 | 396 | 255000€ | 3750€ |
2022-01-14 | 65 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 108 | 448 | 340000€ | 3148€ |
2021-12-06 | 12 | RUE DE LA CADOIRE | 4 | 64 | 358 | 250000€ | 3906€ |
2021-01-25 | 69 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 116 | 555 | 340000€ | 2931€ |
2021-06-15 | 4 | RUE DES ACACIAS | 4 | 61 | 252 | 191000€ | 3131€ |
2021-04-14 | 20 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 60 | 261 | 207000€ | 3450€ |
2021-06-08 | 4 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 85 | 576 | 245000€ | 2882€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DE LA CADOIRE | 4 | 63 | 354 | 255000€ | 4048€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DE LA BOULETIERE | 3 | 70 | 217 | 250000€ | 3571€ |
2023-03-10 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 88 | 273 | 295000€ | 3352€ |
2021-05-31 | 14 | RUE CELESTIN FREINET | 5 | 132 | 621 | 430000€ | 3258€ |
2020-01-14 | 45 | RUE DES ACACIAS | 4 | 64 | 252 | 199000€ | 3109€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DE LA CADOIRE | 5 | 91 | 487 | 190000€ | 2088€ |
2020-08-25 | 9 | CHE DE LA BASSE BOULETIERE | 4 | 88 | 335 | 290000€ | 3295€ |
2022-12-13 | 18 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 62 | 294 | 260000€ | 4194€ |
2022-02-28 | 10 | RUE CELESTIN FREINET | 5 | 109 | 403 | 315000€ | 2890€ |
2020-10-30 | 43 | RUE DES ACACIAS | 3 | 50 | 226 | 157000€ | 3140€ |
2020-09-17 | 17 | IMP DE L HOMMEE | 5 | 92 | 0 | 215000€ | 2337€ |
2021-08-23 | 31 | RUE DE LA BOULETIERE | 5 | 87 | 432 | 320000€ | 3678€ |
2020-01-30 | 8 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 84 | 420 | 230000€ | 2738€ |
2019-08-21 | 8 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 84 | 420 | 287000€ | 3417€ |
2020-09-30 | 9 | RUE DES ACACIAS | 3 | 63 | 296 | 217000€ | 3444€ |
2020-10-12 | 13 | RUE DE LA BOULETIERE | 3 | 98 | 180 | 180000€ | 1837€ |
2021-01-27 | 10 | RUE DES ACACIAS | 3 | 48 | 269 | 213000€ | 4438€ |
2020-11-13 | 2 | RUE DE LA CADOIRE | 4 | 75 | 488 | 242718€ | 3236€ |
2020-05-29 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 519 | 200000€ | 2667€ |
2019-08-09 | 39 | RUE DE LA CHABOSSIERE | 5 | 80 | 348 | 231900€ | 2899€ |
2020-11-30 | 39 | RUE DE LA CHABOSSIERE | 5 | 80 | 348 | 254400€ | 3180€ |
2022-07-04 | 37 | RUE DE LA CHABOSSIERE | 4 | 74 | 524 | 270000€ | 3649€ |
2022-09-19 | 72 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 483 | 412000€ | 3433€ |
2021-04-23 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 66 | 0 | 230600€ | 3494€ |
2021-02-11 | 2 | CHE DE L OUCHETTE | 3 | 88 | 486 | 310000€ | 3523€ |
2022-11-14 | 3 | RLE PIQUEUSE | 5 | 80 | 475 | 240000€ | 3000€ |
2022-10-11 | 3 | RLE PIQUEUSE | 5 | 80 | 475 | 250000€ | 3125€ |
2019-10-30 | 14 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 64 | 213 | 180000€ | 2813€ |
2020-11-23 | 18 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 50 | 258 | 176000€ | 3520€ |
2020-01-10 | 5 | RUE DES CAP HORNIERS | 4 | 90 | 490 | 230500€ | 2561€ |
2021-06-11 | 67 | RUE DE LA PAIX | 5 | 100 | 457 | 60000€ | 600€ |
2019-10-18 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 56 | 265 | 278000€ | 4964€ |
2020-12-14 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 82 | 295 | 270000€ | 3293€ |
2022-04-11 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 106 | 377 | 167500€ | 1580€ |
2021-01-19 | 59 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 684 | 420000€ | 4421€ |
2021-01-08 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 72 | 255 | 150500€ | 2090€ |
2020-01-31 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 101 | 530 | 270000€ | 2673€ |
2020-12-03 | 17 | RUE JULES FERRY | 7 | 111 | 416 | 270000€ | 2432€ |
2020-04-06 | 25 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 68 | 558 | 230000€ | 3382€ |
2022-01-20 | 1 | CHE DES CANTONS | 4 | 77 | 146 | 490000€ | 6364€ |
2021-05-06 | 6 | RUE JULES FERRY | 6 | 120 | 581 | 362500€ | 3021€ |
2021-05-31 | 17 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 95 | 450 | 280000€ | 2947€ |
2022-06-28 | 33 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 74 | 725 | 270000€ | 3649€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 702 | 350000€ | 3500€ |
2021-02-04 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 98 | 664 | 340000€ | 3469€ |
2020-07-15 | 14 | RUE DU CLOS BOURNEAU | 5 | 99 | 573 | 261300€ | 2639€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DU SENTIER | 5 | 87 | 203 | 210000€ | 2414€ |
2023-04-21 | 27 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 44 | 424 | 191000€ | 4341€ |
2022-05-06 | 20 | RUE DES ECOLES | 5 | 96 | 560 | 300000€ | 3125€ |
2021-05-03 | 4 | RUE DU CLOS BOURNEAU | 3 | 59 | 215 | 160000€ | 2712€ |